家庭智能門(mén)鎖銷(xiāo)量出現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)

智能門(mén)鎖是指區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)械鎖的基礎(chǔ)上改進(jìn)的，在用戶安全性、識(shí)別性、管理性方面更加智能化、簡(jiǎn)便化的鎖具。通俗來(lái)理解，具有指紋開(kāi)鎖、密碼開(kāi)鎖、App藍(lán)牙開(kāi)鎖、聯(lián)網(wǎng)等任一功能的門(mén)鎖均稱為智能門(mén)鎖。

智能門(mén)鎖按照客戶不同可分類(lèi)為家庭智能鎖和公寓智能鎖，2017年家庭端銷(xiāo)量600萬(wàn)套，公寓端200萬(wàn)套，行業(yè)總產(chǎn)值超過(guò)100億元，在2016年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了翻倍，增長(zhǎng)迅猛，預(yù)計(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭有望持續(xù)。

根據(jù)測(cè)算，到2022年，我國(guó)智能門(mén)鎖的年銷(xiāo)量將超過(guò)4600萬(wàn)把，達(dá)到4604把;總市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)400億人民幣，達(dá)到437億元。2018-2013年期間，2018年、2019年、2020年將是智能門(mén)鎖的黃金三年，行業(yè)增速將分別達(dá)到104%、48%、37%。

圖表1：2017-2022年中國(guó)智能門(mén)鎖市場(chǎng)規(guī)模及總銷(xiāo)量預(yù)測(cè)(單位：億元，萬(wàn)把)

家庭智能門(mén)鎖市場(chǎng)現(xiàn)狀

我國(guó)家庭智能門(mén)鎖的銷(xiāo)量在2017年迎來(lái)了爆發(fā)，銷(xiāo)量達(dá)到了600萬(wàn)套，銷(xiāo)量同比增速達(dá)100%以上;2018年上半年訂單量達(dá)到了830萬(wàn)套，銷(xiāo)量接近800萬(wàn)套。

家庭智能門(mén)鎖銷(xiāo)量出現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)，原因較多。首先，智能鎖解決了傳統(tǒng)機(jī)械鎖的使用痛點(diǎn)，如攜帶不方便、易丟失等。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，，“方便，不用帶鑰匙”是消費(fèi)者最大的智能鎖購(gòu)買(mǎi)因素。

其次，智能鎖越來(lái)越完善。隨著智能門(mén)鎖技術(shù)的進(jìn)步，“假指紋問(wèn)題”、“識(shí)別率低”、“可靠性不強(qiáng)”等問(wèn)題已經(jīng)基本得到了解決，除此之外，聯(lián)網(wǎng)后的智能門(mén)鎖的實(shí)用功能和應(yīng)用場(chǎng)景越來(lái)越多。

最后，價(jià)格進(jìn)入普通家庭接受范圍。隨著智能手機(jī)的大發(fā)展，指紋識(shí)別模塊、無(wú)線聯(lián)網(wǎng)模塊等組件的價(jià)格迅速下降，帶動(dòng)了智能門(mén)鎖價(jià)格下降，目前主流的智能門(mén)鎖的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了2000元左右，同時(shí)人民的收入水平不斷提高，門(mén)鎖價(jià)格越來(lái)越能為普通人接受。

在上述三大因素推動(dòng)下，家庭智能門(mén)鎖迎來(lái)跨越式發(fā)展。盡管如此，與歐美、日韓相比，我國(guó)家庭智能門(mén)鎖的滲透率依舊低的可憐。截至2018年6月，中國(guó)家庭智能門(mén)鎖滲透率只有5%，而歐美、日韓家庭智能門(mén)鎖滲透率已達(dá)35%、60%，相差懸殊。

圖表2：截至2018年6月全球部分地區(qū)家庭智能門(mén)鎖滲透率對(duì)比(單位：%)

假設(shè)我國(guó)經(jīng)過(guò)未來(lái)5年的發(fā)展，2022年智能門(mén)鎖的家庭滲透率將達(dá)到35%，達(dá)到歐美的滲透率，逼近日韓;同時(shí)到2022年，房屋交易的50%伴隨著智能鎖的銷(xiāo)售。那么，到2022年，中國(guó)家庭智能門(mén)鎖總銷(xiāo)量將達(dá)3250萬(wàn)把，市場(chǎng)規(guī)模為390億元。

圖表3：2017-2022年中國(guó)家庭智能門(mén)鎖市場(chǎng)規(guī)模及銷(xiāo)量預(yù)測(cè)(單位：億元，萬(wàn)把)

公寓智能門(mén)鎖市場(chǎng)前景

近年來(lái)隨著長(zhǎng)短租公寓的興起，公寓智能門(mén)鎖出貨量激增，2017年我國(guó)公寓用鎖的出貨量為200萬(wàn)套，按照每套500元計(jì)算，2017年公寓智能門(mén)鎖市場(chǎng)規(guī)模為10億元，主要客戶為鏈家的自如、我愛(ài)我家的相寓等房產(chǎn)中介背景的公寓運(yùn)營(yíng)商，以及萬(wàn)科泊寓等房地產(chǎn)商背景的公寓運(yùn)營(yíng)商。

公寓對(duì)智能門(mén)鎖青睞，源于智能門(mén)鎖大大提高了運(yùn)營(yíng)方的效率，節(jié)省了人力、換鎖等成本。例如，公寓運(yùn)營(yíng)方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程下發(fā)開(kāi)鎖密碼，無(wú)需送鑰匙;再如，租客一旦拖欠房租，運(yùn)營(yíng)方可以收回租客密碼的開(kāi)鎖權(quán)限，租客無(wú)法拖欠房租。

因此，對(duì)于有實(shí)力的公寓品牌(大B端)，普遍配備了智能門(mén)鎖;非品牌公寓(小B端)有部分配備了智能門(mén)鎖。具體數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月，自如等大B端智能門(mén)鎖滲透率達(dá)到25%，大幅超過(guò)了國(guó)內(nèi)家庭智能門(mén)鎖滲透率;小B端智能滲透率也有7%，也高于家庭智能門(mén)鎖滲透率;整體公寓智能鎖滲透率為10%。

圖表4：截至2018年6月中國(guó)公寓智能門(mén)鎖滲透率對(duì)比(單位：%)

假設(shè)到2022年，大B端智能門(mén)鎖滲透率提高至65%，小B端智能門(mén)鎖滲透率達(dá)到50%，那么到2022年，公寓智能門(mén)鎖銷(xiāo)量將達(dá)到1354萬(wàn)把，市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)至47億元。

圖表5：2017-2022年中國(guó)家庭智能門(mén)鎖市場(chǎng)規(guī)模及銷(xiāo)量預(yù)測(cè)(單位：億元，萬(wàn)把)

以上數(shù)據(jù)及分析均來(lái)自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)智能家居設(shè)備行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資策略規(guī)劃報(bào)告》。