智能家居企業(yè)賦能地產(chǎn)轉型，新技術為地產(chǎn)注入創(chuàng)新活力.

中國經(jīng)濟穩(wěn)健發(fā)展，以及已經(jīng)成為當今世界最具創(chuàng)新活力的市場。來自中國銀行研究院發(fā)布的《2020年度經(jīng)濟金融展望報告》指出，中國全年GDP增長預計在6.1%左右，展望2020年，總體判斷“謹慎樂觀”。需要指出的是，房地產(chǎn)投資保持韌性，2019 年1-10月房地產(chǎn)投資累計增長10.3%。此外，在供給側結構性改革取得新進展，房地產(chǎn)去庫存進展良好。

90后成消費主力，注重個性和智能化生活

加快去庫存，是近年來地產(chǎn)廠商核心戰(zhàn)略之一，以此提升經(jīng)營性業(yè)務和提高資金使用效率，對于逐漸成為購房主力的90后來說，個性和智能化的需求是他們共同特點之一。年輕人對智能家電、智能音箱、智能面板、智能門鎖等智能設備需求日益高漲，IDC全球智能家居設備跟蹤報告顯示，今年出貨量將達8.4億臺，預計到2023年將增長至14.6億臺。

歐瑞博智能家居

隨著90后逐漸成為購房主流群體，對個性化、智能化需求成為這一代人標簽，對于地產(chǎn)廠商來說，順應時代趨勢。畢竟消費者對智能設備需求旺盛，地產(chǎn)廠商也將受益這一波智能化趨勢。與此同時，競爭比拼不再局限于硬件，而是基于人民美好生活需求不斷拓展。

例如在炎熱的夏天提前開啟空調，出門不用擔心忘帶門禁卡、鑰匙等；當家中煙霧探測器、門磁探測器等發(fā)現(xiàn)報警后會自動聯(lián)系業(yè)主及物業(yè)；當智能攝像頭抓拍到異常事件、異常行為及異常人員會自動報警通知物管，守護家的安全。以智慧來驅動居民的社區(qū)生活也成為發(fā)展趨勢，未到家就可以對家庭場景設備進行控制。

新技術為地產(chǎn)注入創(chuàng)新活力

利用智能化技術改變住宅和商業(yè)建筑，目標是將智能家居設計納入所有建筑項目，以改善客戶體驗。各大地產(chǎn)廠商紛紛向智能化轉型升級，在智能化與地產(chǎn)相結合，讓科技生活滲透至家家戶戶。

（一）歐瑞博智能家居落地地產(chǎn)項目最多廠商

在美國市場，亞馬遜投資了房地產(chǎn)公司Plant Prefab，利用自動化賦能住宅建設。此前還與全美最大地產(chǎn)商Lennar達成協(xié)議，將亞馬遜旗下智能門鎖和智能攝像頭等Alexa智能設備安裝在新的房屋中。值得一提的是，來自智能家居創(chuàng)新典范的歐瑞博，近年來在智慧地產(chǎn)開疆辟土取得成效，是世茂集團、旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、花樣年、遠洋地產(chǎn)等百強地產(chǎn)戰(zhàn)略合作品牌。

百強地產(chǎn)廠商為何歐瑞博情之所鐘？其在智能家居行業(yè)原創(chuàng)性帶來全新物種超級智能面板，為家庭注入智慧變革，MixPad S作為一款具有給革命性的超級智能面板，其原創(chuàng)性開創(chuàng)了墻面智能家居交互面板這個入口級新品類，改變?nèi)伺c居住環(huán)境之間的連接方式，同時搭載全新的全屋智能家居操作系統(tǒng)歐瑞博HOME AI，已實現(xiàn)一個MixPad S代替由多個智能單品組裝而成的全屋智能系統(tǒng)。

房地產(chǎn)智能化升級已經(jīng)成為必然趨勢，而MixPad S 超級面板的推出，原生支持多路照明和16大品牌中央空調智能控制，以及搭載了首個全屋智能操作系統(tǒng)Home AI，創(chuàng)造了前所未有的智能家居體驗，或終結全屋智能組裝機時代。需要指出的是，MixPad S超級智能面板及智能家居產(chǎn)品將落地世茂集團、旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)等百強地產(chǎn)集團的精裝地產(chǎn)項目。

截至目前，歐瑞博作為是目前國內(nèi)智能家居行業(yè)在地產(chǎn)項目中落地最多廠商，目前已獲旭輝、花樣年、美的置業(yè)、祈福等50多家百強地產(chǎn)集團的戰(zhàn)略采購，服務100多個智慧社區(qū)，打造精裝房20萬套。并計劃通過“百城千店萬萬家”計劃，將真·全宅智能家居帶給1000萬家庭，讓智能家居生活走進千家萬戶。

MixPad S 超級面板助力智慧地產(chǎn)轉型，隨著越來越多的家庭和地產(chǎn)廠商選擇歐瑞博MixPad超級面板，真正讓家居空間進入全場景智能Home AI時代。在此前，還被評為2018年度中國房地產(chǎn)供應商智能家居競爭力十強。

（二）小米與地產(chǎn)合作，年內(nèi)將交付2000套

在上月小米開發(fā)者大會上，雷軍表示將繼續(xù)推進5G+AIoT的下一代超級互聯(lián)網(wǎng)成為大眾生活的一部分。在這這一場AIoT開發(fā)者大會上，給開發(fā)者帶來了覆蓋酒店、地產(chǎn)和IoT企業(yè)套件的三大產(chǎn)業(yè)互聯(lián)解決方案，利用技術助力家居升級，推進智能家庭的建設。

小米憑借投資了超過280家生態(tài)鏈企業(yè)，生產(chǎn)覆蓋百姓日常衣、食、住、行等領域的智能硬件，包括智能音箱、智能電視、智能照明等品類，推動智能生活進入家庭、酒店與地產(chǎn)等人們生活場景。數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，小米IoT平臺連接了2.1億臺設備，是全球最具規(guī)模的智能家庭生態(tài)平臺之一。同時指出，預計今年將交付5000多個酒店房間。此外，與卓爾、綠地和時代地產(chǎn)三家地產(chǎn)企業(yè)合作，本年內(nèi)將交付2000套，還有打造14家樣板間階段項目。

（三）華為與地產(chǎn)合作提升居住體驗

無獨有偶，就在華為也與多家地產(chǎn)廠商建立合作，包括華潤置地達成戰(zhàn)略合作，提升華潤置地商業(yè)IT基礎設施標準化、智能化和商業(yè)綜合體開業(yè)效率，打造標桿性智慧園區(qū)，建設智慧城市。與中海地產(chǎn)合作，推動智慧生活落地，以華為HiLink連接平臺與物聯(lián)網(wǎng)IoT領域展開合作與聯(lián)合研發(fā)，以此提升用戶居住體驗，也加速了華為智能家居場景落地。此外，在5G智慧科技人居領域，創(chuàng)想一個全新的時代。

需要指出的是，華為也發(fā)布了全新的全屋智能戰(zhàn)略，華為全屋智能方案是依托華為智慧生活強大的1+8入口和ICT、IoT連接能力，同時整合多空間、多系統(tǒng)、多品牌和多人群的智能化套件，面向地產(chǎn)、家裝市場提供的針對多樣化家庭形態(tài)需求的解決方案。對于華為來說，HiLInk生態(tài)平臺建設致力于產(chǎn)業(yè)賦能，不做行業(yè)的掠奪者，助力合作伙伴成為全球IoT行業(yè)的領先者。

當前，以百度、阿里等巨頭們的智能家居戰(zhàn)略以語音+智能音箱為核心，主要得益于亞馬遜Echo／Alexa搭建智能生態(tài)體系取得成功，于是引發(fā)了巨頭爭奪智能音箱賽道。但在國內(nèi)市場，語音+智能音箱模式還談不上成功占領家庭入口，因為智能家居橫跨眾多各細分領域的頂級玩家，不僅互聯(lián)網(wǎng)巨頭欲借助智能音箱爭奪家庭入口，同樣傳統(tǒng)家電廠商、手機廠商與創(chuàng)新企業(yè)等實力玩家，依托自身技術、產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道和用戶規(guī)模等優(yōu)勢，推進智能家居戰(zhàn)略落地千家萬戶。

今年，智能家居頂級玩家開足馬力向地產(chǎn)領域挺進，一方面，消費不斷升級，住宅越來越高端；另一方面，開發(fā)商從賣房子轉向賣服務，“地產(chǎn)運營”、“物業(yè)服務”成為行業(yè)新的主旋律。對于歐瑞博來說，正是一家運用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術典型智能家居廠商，推出具有給革命性的MixPad S超級智能面板，以入口+AIoT平臺+軟硬件應用模式，連接燈光照明、安防傳感等應用場景數(shù)百種產(chǎn)品，推動地產(chǎn)全面智能化變革。

作者系物聯(lián)網(wǎng)高級顧問楊劍勇，福布斯撰稿人、網(wǎng)易簽約作者，連續(xù)兩年（2017和2018年）獲得網(wǎng)易年度最佳簽約作者。致力于深度解讀5G、IoT和AI等前沿科技，基于對未來物聯(lián)網(wǎng)洞察和對趨勢判斷，觀點和研究策略被眾多權威媒體和知名企業(yè)引用。