智能家居企業(yè)賦能地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，新技術(shù)為地產(chǎn)注入創(chuàng)新活力.

中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展，以及已經(jīng)成為當(dāng)今世界最具創(chuàng)新活力的市場。來自中國銀行研究院發(fā)布的《2020年度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》指出，中國全年GDP增長預(yù)計(jì)在6.1%左右，展望2020年，總體判斷“謹(jǐn)慎樂觀”。需要指出的是，房地產(chǎn)投資保持韌性，2019 年1-10月房地產(chǎn)投資累計(jì)增長10.3%。此外，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得新進(jìn)展，房地產(chǎn)去庫存進(jìn)展良好。

90后成消費(fèi)主力，注重個(gè)性和智能化生活

加快去庫存，是近年來地產(chǎn)廠商核心戰(zhàn)略之一，以此提升經(jīng)營性業(yè)務(wù)和提高資金使用效率，對于逐漸成為購房主力的90后來說，個(gè)性和智能化的需求是他們共同特點(diǎn)之一。年輕人對智能家電、智能音箱、智能面板、智能門鎖等智能設(shè)備需求日益高漲，IDC全球智能家居設(shè)備跟蹤報(bào)告顯示，今年出貨量將達(dá)8.4億臺，預(yù)計(jì)到2023年將增長至14.6億臺。

歐瑞博智能家居

隨著90后逐漸成為購房主流群體，對個(gè)性化、智能化需求成為這一代人標(biāo)簽，對于地產(chǎn)廠商來說，順應(yīng)時(shí)代趨勢。畢竟消費(fèi)者對智能設(shè)備需求旺盛，地產(chǎn)廠商也將受益這一波智能化趨勢。與此同時(shí)，競爭比拼不再局限于硬件，而是基于人民美好生活需求不斷拓展。

例如在炎熱的夏天提前開啟空調(diào)，出門不用擔(dān)心忘帶門禁卡、鑰匙等；當(dāng)家中煙霧探測器、門磁探測器等發(fā)現(xiàn)報(bào)警后會自動聯(lián)系業(yè)主及物業(yè)；當(dāng)智能攝像頭抓拍到異常事件、異常行為及異常人員會自動報(bào)警通知物管，守護(hù)家的安全。以智慧來驅(qū)動居民的社區(qū)生活也成為發(fā)展趨勢，未到家就可以對家庭場景設(shè)備進(jìn)行控制。

新技術(shù)為地產(chǎn)注入創(chuàng)新活力

利用智能化技術(shù)改變住宅和商業(yè)建筑，目標(biāo)是將智能家居設(shè)計(jì)納入所有建筑項(xiàng)目，以改善客戶體驗(yàn)。各大地產(chǎn)廠商紛紛向智能化轉(zhuǎn)型升級，在智能化與地產(chǎn)相結(jié)合，讓科技生活滲透至家家戶戶。

（一）歐瑞博智能家居落地地產(chǎn)項(xiàng)目最多廠商

在美國市場，亞馬遜投資了房地產(chǎn)公司Plant Prefab，利用自動化賦能住宅建設(shè)。此前還與全美最大地產(chǎn)商Lennar達(dá)成協(xié)議，將亞馬遜旗下智能門鎖和智能攝像頭等Alexa智能設(shè)備安裝在新的房屋中。值得一提的是，來自智能家居創(chuàng)新典范的歐瑞博，近年來在智慧地產(chǎn)開疆辟土取得成效，是世茂集團(tuán)、旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)、佳兆業(yè)、花樣年、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等百強(qiáng)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作品牌。

百強(qiáng)地產(chǎn)廠商為何歐瑞博情之所鐘？其在智能家居行業(yè)原創(chuàng)性帶來全新物種超級智能面板，為家庭注入智慧變革，MixPad S作為一款具有給革命性的超級智能面板，其原創(chuàng)性開創(chuàng)了墻面智能家居交互面板這個(gè)入口級新品類，改變?nèi)伺c居住環(huán)境之間的連接方式，同時(shí)搭載全新的全屋智能家居操作系統(tǒng)歐瑞博HOME AI，已實(shí)現(xiàn)一個(gè)MixPad S代替由多個(gè)智能單品組裝而成的全屋智能系統(tǒng)。

房地產(chǎn)智能化升級已經(jīng)成為必然趨勢，而MixPad S 超級面板的推出，原生支持多路照明和16大品牌中央空調(diào)智能控制，以及搭載了首個(gè)全屋智能操作系統(tǒng)Home AI，創(chuàng)造了前所未有的智能家居體驗(yàn)，或終結(jié)全屋智能組裝機(jī)時(shí)代。需要指出的是，MixPad S超級智能面板及智能家居產(chǎn)品將落地世茂集團(tuán)、旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)等百強(qiáng)地產(chǎn)集團(tuán)的精裝地產(chǎn)項(xiàng)目。

截至目前，歐瑞博作為是目前國內(nèi)智能家居行業(yè)在地產(chǎn)項(xiàng)目中落地最多廠商，目前已獲旭輝、花樣年、美的置業(yè)、祈福等50多家百強(qiáng)地產(chǎn)集團(tuán)的戰(zhàn)略采購，服務(wù)100多個(gè)智慧社區(qū)，打造精裝房20萬套。并計(jì)劃通過“百城千店萬萬家”計(jì)劃，將真·全宅智能家居帶給1000萬家庭，讓智能家居生活走進(jìn)千家萬戶。

MixPad S 超級面板助力智慧地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，隨著越來越多的家庭和地產(chǎn)廠商選擇歐瑞博MixPad超級面板，真正讓家居空間進(jìn)入全場景智能Home AI時(shí)代。在此前，還被評為2018年度中國房地產(chǎn)供應(yīng)商智能家居競爭力十強(qiáng)。

（二）小米與地產(chǎn)合作，年內(nèi)將交付2000套

在上月小米開發(fā)者大會上，雷軍表示將繼續(xù)推進(jìn)5G+AIoT的下一代超級互聯(lián)網(wǎng)成為大眾生活的一部分。在這這一場AIoT開發(fā)者大會上，給開發(fā)者帶來了覆蓋酒店、地產(chǎn)和IoT企業(yè)套件的三大產(chǎn)業(yè)互聯(lián)解決方案，利用技術(shù)助力家居升級，推進(jìn)智能家庭的建設(shè)。

小米憑借投資了超過280家生態(tài)鏈企業(yè)，生產(chǎn)覆蓋百姓日常衣、食、住、行等領(lǐng)域的智能硬件，包括智能音箱、智能電視、智能照明等品類，推動智能生活進(jìn)入家庭、酒店與地產(chǎn)等人們生活場景。數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，小米IoT平臺連接了2.1億臺設(shè)備，是全球最具規(guī)模的智能家庭生態(tài)平臺之一。同時(shí)指出，預(yù)計(jì)今年將交付5000多個(gè)酒店房間。此外，與卓爾、綠地和時(shí)代地產(chǎn)三家地產(chǎn)企業(yè)合作，本年內(nèi)將交付2000套，還有打造14家樣板間階段項(xiàng)目。

（三）華為與地產(chǎn)合作提升居住體驗(yàn)

無獨(dú)有偶，就在華為也與多家地產(chǎn)廠商建立合作，包括華潤置地達(dá)成戰(zhàn)略合作，提升華潤置地商業(yè)IT基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、智能化和商業(yè)綜合體開業(yè)效率，打造標(biāo)桿性智慧園區(qū)，建設(shè)智慧城市。與中海地產(chǎn)合作，推動智慧生活落地，以華為HiLink連接平臺與物聯(lián)網(wǎng)IoT領(lǐng)域展開合作與聯(lián)合研發(fā)，以此提升用戶居住體驗(yàn)，也加速了華為智能家居場景落地。此外，在5G智慧科技人居領(lǐng)域，創(chuàng)想一個(gè)全新的時(shí)代。

需要指出的是，華為也發(fā)布了全新的全屋智能戰(zhàn)略，華為全屋智能方案是依托華為智慧生活強(qiáng)大的1+8入口和ICT、IoT連接能力，同時(shí)整合多空間、多系統(tǒng)、多品牌和多人群的智能化套件，面向地產(chǎn)、家裝市場提供的針對多樣化家庭形態(tài)需求的解決方案。對于華為來說，HiLInk生態(tài)平臺建設(shè)致力于產(chǎn)業(yè)賦能，不做行業(yè)的掠奪者，助力合作伙伴成為全球IoT行業(yè)的領(lǐng)先者。

當(dāng)前，以百度、阿里等巨頭們的智能家居戰(zhàn)略以語音+智能音箱為核心，主要得益于亞馬遜Echo／Alexa搭建智能生態(tài)體系取得成功，于是引發(fā)了巨頭爭奪智能音箱賽道。但在國內(nèi)市場，語音+智能音箱模式還談不上成功占領(lǐng)家庭入口，因?yàn)橹悄芗揖訖M跨眾多各細(xì)分領(lǐng)域的頂級玩家，不僅互聯(lián)網(wǎng)巨頭欲借助智能音箱爭奪家庭入口，同樣傳統(tǒng)家電廠商、手機(jī)廠商與創(chuàng)新企業(yè)等實(shí)力玩家，依托自身技術(shù)、產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道和用戶規(guī)模等優(yōu)勢，推進(jìn)智能家居戰(zhàn)略落地千家萬戶。

今年，智能家居頂級玩家開足馬力向地產(chǎn)領(lǐng)域挺進(jìn)，一方面，消費(fèi)不斷升級，住宅越來越高端；另一方面，開發(fā)商從賣房子轉(zhuǎn)向賣服務(wù)，“地產(chǎn)運(yùn)營”、“物業(yè)服務(wù)”成為行業(yè)新的主旋律。對于歐瑞博來說，正是一家運(yùn)用人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)典型智能家居廠商，推出具有給革命性的MixPad S超級智能面板，以入口+AIoT平臺+軟硬件應(yīng)用模式，連接燈光照明、安防傳感等應(yīng)用場景數(shù)百種產(chǎn)品，推動地產(chǎn)全面智能化變革。

作者系物聯(lián)網(wǎng)高級顧問楊劍勇，福布斯撰稿人、網(wǎng)易簽約作者，連續(xù)兩年（2017和2018年）獲得網(wǎng)易年度最佳簽約作者。致力于深度解讀5G、IoT和AI等前沿科技，基于對未來物聯(lián)網(wǎng)洞察和對趨勢判斷，觀點(diǎn)和研究策略被眾多權(quán)威媒體和知名企業(yè)引用。